Quando se deseja vender ou comprar uma casa ou um apartamento, alguns atributos são analisados para definir o preço desse imóvel no mercado. Existem características que valorizam o imóvel que são verdadeiros diferenciais na hora da negociação, como a localização, a planta, se tem ou não garagem e até os acabamentos utilizados, como, por exemplo, tomadas e interruptores.
A escolha do imóvel também leva em consideração as necessidades que os compradores buscam preencher, além das qualidades que possam valorizar aquele bem posteriormente. A casa é o local de descanso e lazer dos moradores, por isso, antes de adquirir qualquer imóvel, pensa-se em todas as minúcias.
As principais características que valorizam um imóvel:
Saiba quais são as principais características que valorizam um imóvel, ajudam a aumentar o seu valor no mercado e o deixam mais atraente para os compradores.
A localização é um dos fatores cruciais na hora da compra ou da venda e é considerada a característica mais importante para a valorização de um imóvel. As pessoas procuram por bairros que possuem boa infraestrutura, como uma vizinhança tranquila e amigável. Estar localizado próximo de escolas, hospitais e comércio de necessidades básicas também é relevante.
As condições de segurança também são de extrema importância. Logo no início da procura de um local para se morar, pensa-se primeiro na localização ideal para a família. O cotidiano exige que as pessoas estejam próximas dos locais que frequentam, trabalham e estudam.
Por isso, nem sempre adianta ter um imóvel perfeito se a localização não for tão boa assim, pois é possível reformar todo um imóvel, mas jamais a sua localização.
Uma planta bem planejada do imóvel distribui bem os espaços do local, tanto na parte externa quanto na interna. Não ter janelas tão próximas dos vizinhos é essencial para não ter a privacidade invadida, e banheiros espaçosos são mais chamativos na hora da compra. Atualmente, também está em alta os espaços integrados, como cozinha e sala de estar em conceito aberto.
O posicionamento em relação ao sol, às áreas de ventilação e à vista é um fator que deve ser bem pensado na planta do projeto. Ninguém quer comprar um imóvel que precisa ser inteiramente reformado; por isso, um projeto bem feito é essencial para que isso não aconteça.
A estrutura do imóvel precisa ser acessível para a instalação de equipamentos, como ar-condicionado, por exemplo, além de oferecer pontos elétricos em lugares estratégicos. Também é preciso avaliar as saídas de água, as caixas de gordura e de esgoto e demais encanamentos. Tudo o que envolve a estrutura tem que ser muito bem planejado para atender às necessidades do futuro morador.
O comprador em potencial vai se atentar a todos os detalhes do imóvel. Por isso, é importante ter pisos de qualidade e bem instalados, uma pintura bem feita e nova, de preferência em tons claros e neutros, e rodapés bem conservados.
O capricho nos detalhes é que vai encantar o potencial comprador. Uma casa ou um apartamento com fechaduras bonitas e tomadas e interruptores de qualidade certamente causará uma boa impressão e fará o imóvel se destacar entre as demais opções no mercado.
As pessoas passam cada vez mais tempo em casa, por esse motivo, áreas de lazer são um diferencial cada vez mais importante na escolha de qual imóvel comprar. Áreas de lazer como playground para as crianças, salão de festas para quem gosta de eventos e outros locais como piscina, academia e quadra esportiva contam muito na hora de escolher o imóvel ideal.
Uma característica muito procurada e até mesmo indispensável é se o imóvel possui garagem. Muitos moradores possuem pelo menos um carro e querem mantê-lo em segurança e abrigado da chuva e do sol.
Além da garagem, o tamanho dela e sua localização também são considerados. Um bônus é ter mais de uma garagem por apartamento, por exemplo, para as famílias que possuem mais de um carro.
A segurança é um fator de extrema importância para decidir se o imóvel é ideal ou não para a família. Os empreendimentos que investem em segurança são os favoritos dos consumidores. Segurança 24h na portaria e na garagem é um diferencial.
Além disso, é muito importante que os materiais utilizados na instalação elétrica sejam de alta qualidade para evitar gastos com manutenções a curto prazo. Para isso, a WEG possui disjuntores que garantem a sua segurança, pois são fabricados em conformidade com as normas de segurança (INMETRO) e contam com um design funcional que facilita sua instalação nos quadros.
Essas são as 7 principais características que valorizam um imóvel, mas você sabia que a decoração também pode ajudar na valorização de uma casa ou um apartamento? Um ambiente decorado com objetos e iluminação adequados pode causar uma ótima impressão para quem está avaliando o imóvel.
Matéria publicada originalmente no blog da Weg, em https://www.weg.net/tomadas/blog/arquitetura/7-caracteristicas-que-mais-valorizam-um-imovel/
