Por Fabio Estrella para Construção News https://engenhariarj.com.br/engenharia_news/
Bem antes de cair um pedaço de reboco, a reforma da fachada de uma edificação deve receber cuidados, segundo preconiza a NBR 15575 (ABNT 2013) em que a Associação Brasileira de Normas Técnicas recomenda realizar tal manutenção a cada 5 anos.
Mas convenhamos, não vivemos olhando tanto p/ cima, então seguem 6 dicas imprescindíveis p/ não cair em pegadinha na hora de contratar serviços de alpinismo industrial:
1- Contrate um laudo/exame de percussão com uma empresa de engenharia, custa em média de 1 a 3% do custo de uma reforma e permite detalhar as áreas realmente afetadas, evitando pegadinhas;
2- Contrate empresas habilitadas p/ realizar os serviços de altura, com atenção a habilitação dos profissionais com treinamento na NR-35;
3- Exija que a empresa escolhida faça o seguro de “risco de obra civil”, custa pouco, mas protege você, seja síndico, empresário ou pessoa física;
4- Solicite que a empresa escolhida descreva passo a passo os procedimentos que irá adotar;
5- Certifique-se de que a empresa utiliza equipamentos adequados em atendimento as normas de segurança vigentes
6- Agora vamos elencar as atividades fundamentais para realização de um bom serviço de recuperação de fachadas, visando a longevidade dos serviços executados e melhor retorno do seu investimento:
Implementação de logística de execução, com instalação de tapumes, cones, isolamento da área de circulação e demais medidas necessárias à plena execução do serviço.
Instalação de tela fachadeira de segurança e isolamento das áreas de trabalho, quando necessário;
Içamento de equipamentos e demais ferramentas necessárias durante a execução do serviço.
Proteção das esquadrias das fachadas, aparelhos de ar condicionado e outros elementos expostos;
Instalação de tela de segurança, onde se faça necessário;
Remoção total do emboço comprometido, tinta e demais elementos com sinais de desprendimento previamente identificados;
Execução de hidrojateamento com hipoclorito para remoção de sujeiras e manchas provocadas por fungos;
Tratamento de trincas e fissuras com material especializado, aplicando tela de poliéster quando necessário;
Escovação mecânica, aplicação de lixa e desgaste parcial de ferragens expostas a fim de reduzir ação oxidante;
Tratamento das ferragens, recomposição e aplicação de zarcão anticorrosivo nas ferragens expostas;
Reposição de ferragem em caso de perda da seção, com solda elétrica e engastamento à estrutura existente;
Execução de chapisco, onde for necessário;
Aplicação e de novo emboço/concreto conforme a patologia do material a ser tratado;
Aplicação de até duas demãos de fundo preparador ou seladora acrílica XXXX (especificar marca) ou XXXX (especificar marca) nas alvenarias;
Pintura das alvenarias em tinta acrílica Suvinil ou Coral, em cor a definir, restrita a “cor de balcão”;
Limpeza total das áreas de trabalho e desmobilização de ferramentas e equipamentos;
Segundo Utter Borsatto, diretor do Grupo RJ – Engenharia RJ, o melhor caminho é sempre contar com uma consultoria técnica, que pode ser uma empresa ou um profissional liberal, que vá assessorar e fiscalizar a realização dos serviços de reforma, de forma isenta, podendo até mesmo fiscalizar a empresa escolhida para realização da reforma, “dispor de um suporte técnico isento de interesses na contratação de qualquer serviço é ótimo, principalmente quando se trata de serviços com elevado valor agregado e que envolvem risco de vida, que é o caso de serviços de alpinismo industrial e de reforma de fachadas” comenta o empresário, que já esteve nos dois lados desse tipo de contratação.
No Brasil, 40% dos acidentes de trabalho estão relacionados a quedas de funcionários em altura, de acordo com o Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), em levantamento feito em 2019 (https://agenciafiep.com.br/2019/03/20/no-brasil-40-dos-acidentes-de-trabalho-estao-relacionados-quedas-de-funcionarios-em-altura/) e como menciona a matéria, a maioria desses incidentes, muitas vezes fatais, poderia ser evitada tendo atenção as essas informações básicas elencadas aqui.
Outro problema que por norma advém da informalidade e da falta de treinamento adequado, é a pouca qualidade dos serviços realizados, comprometendo a durabilidade dos serviços e oferecendo risco às pessoas que usam a edificação.
Fique atento e não caia em pegadinha, contrate quem entende, afinal, quem gasta mal, gasta duas vezes.
